下面是小编为大家整理的乌市房企库存“积极”,市场效果不明显,供大家参考。
乌市房企库存“积极”
市场效果不明显 公积金新政、 央行降息、 税费调整等利好政策出台之后， 乌市房企的库存却积极起来。
政策层面的回暖让消费市场观望情绪减弱， 购房者信心增强。
然而这并没有带来乌市楼市的丰收， 而是进入淡季， 才有了乌市房企库存“积极” 的现象。
临近年末， 多家房产公司从单价让利到总价返利、 买房送车位、 你买房我还贷等各种促销方式吸引购房者。
在昌吉市开发区一售楼中心记者看到， 大厅醒目的位置上张贴者活动细则， 按揭买房每平方米优惠 100 元、 全款购房优惠 200元另送装修款， 另推出 10 套特价房， 针对外地购房者该公司还推出报销往返车费的同时享受总房价的 9. 8 折。
据该中心工作人员介绍， 自政策调整后， 公司就相应推出各种优惠活动， 临近年末， 优惠活动更是史无前例。
虽然项目属于新开盘项目， 但是价格相比较周边同品质产品还是很有优势， 近两个月已经吸引了很多有意向的购房者来看房， 但真正签约的并不多， 大家都想再看看， 或者等过年再购房。
14 的房地产市场对于大多数房产开发商来说， 是多事之年。
受宏观经济、信贷政策等多方面因素影响， 楼市也出现调整， 而楼市政策方面， 也出现限购取消、 税收、 公积金调整等多个变化。
其中影响较大的是“9·30” 新政和时隔两年后的首次降息， 且贷款降息幅度达到 0. 4%， 也是六年来力度最大的一次。
虽然利好政策出台， 让楼市预期有所改变， 但在大的经济环境下， 消费市场也日趋理性。
时近年底， 房产开发商面临还款高峰， 虽然央行降息能够降低降低融资成本，但短时间内很难缓解房企资金压力， 只能通过促销的方式以最快的方式完成去化获得现金流， 这也是房产开发商即使在年末也不放弃促销的最大动因。
据乌鲁木齐市房产交易数据显示， 自 9·30 新政以来， 成交量都徘徊在一个区间内， 并没有因为房产开发商促销让利而出现大的波动。
由此可以看出， 消费市场在经过市场调整后， 已经从盲目购房转向理性消费。
据业内人士分析认为，年底虽然大多数房企都在做促销活动， 且市场上也多以现房为主， 更有直接办理
入住的房源销售， 但 12 月在新疆购房者看来， 并不是一个决定购房的好阶段。首先， 即使已经到了入住阶段， 直接面临暖气费的收缴， 如果装修的话， 年末多数装修公司放假， 很难找到心仪的装修工； 其次， 即使花费了时间装修， 短时间内也很难入住； 最后， 目前房企都在做促销活动， 房价也在调整， 在买涨不买跌的心态下， 很多购房者还是决定再等等。
年末楼市， 一边是房产开发商紧锣密鼓的促销， 从房价让利到温情暖场活动，一轮接一轮； 一边是消费者从这个案场出来到另一个项目点， 房源看了很多个，却迟迟难以决断。
年末房企想通过促销缓解资金压力， 从而完成去化目标， 看来还需要另辟蹊径。
2015 年， 开发商依然需要稳住价格， 争取在限购背景下“以价换量” ， 来夺得市场主动权， 需要真正做出让利的姿态， 用跑量来降低企业自身风险。
想了解更多乌鲁木齐公积金贷款政策， 如果您还有相关房产问题， 可以咨询乌鲁木齐知名房产专业律师， 进行相关房产律师在线免费咨询， 或者您也可以上法律直通车， 这里有专业律师提供免费咨询， 热线电话 4008-655-110
推荐访问:乌市房企库存“积极” 市场效果不明显 不明显 乌市 库存